买房都交什么税弄清楚，别当冤大头。

临颍小文房产。

你连买个二手房都需要交什么税都不懂，中介不坑你坑谁？买个二手房让你花了好几万，都跟房价无关的事。记住二手房的税费其实就由三个地方组成的，契税、增值税和个人所得税，统称为个税。

·契税的部分就是购买临颖房子，首套房90平方以下的是1%，90平方以上的是1.5%，二套房是2%，三套房以上是3%。

·增值税的部分其实是根据产权缴契税的时间不满两年，也就是契税交了没有满2年需要交5.6%的增值税，要是满两年以后钱都不用交了。

·个税，总房款的1%免税的条件是满5年并且是唯一的住房，买个二手房产权过户满五唯一是最合适的。

最后一个重点，大部分情况下买房只需要承担一我爱线报网个契税就可以了，剩下的这些所谓增值税、个人所得税基本上都由卖房而出的或者商量着来的。如果去买房，中介中间说着税都由你承担，那他就是在坑你。

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临颖买房前问过小文再决定，让你花少钱买好房，买房路上不走弯路。