近日，南京景枫中心公布了其2022年的销售额达30.65亿元，增幅达到了50.99%之多。景枫中心近一年的递进式调整可以用大刀阔斧来形容，包括引进流量品牌首店、在下沉式广场打造青年文化社区的递进式调整等等，都为景枫中心成为南京乃至江苏的一座标杆性区域中心添加了不少砝码。
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开业即爆款之后
如何通过积极焕新提升区域消费活力
南京景枫中心开业之初是典型的区域型购物中心，当时的百家湖片区虽然拥有成熟消费基础，客群结构更多元，但商业供应偏老化落后，业态、品牌、特色场景、空间体验等方面都有诸多空缺，亟待一座成规模、一站式、空间体验舒适的购物中心来解决消费者多样化的消费需求，同时提升片区的消费活力。景枫中【我.爱.线.报.网.】心开业时的一炮而红也验证了这一点。
伴随着市场变化，景枫中心本着与时俱进的积极态度，着重于优化调整、精细运营以及引领生活体验方式。目前，景枫中心10.5万平方米的体量囊括了300余家商户，业态综合性和品牌丰富度高。
景枫中心不断探索新的商业思路，既包括紧扣市场脉搏的品牌组合升级、改善消费者体验的硬件设施优化，也包括深度运营协助租户提升业绩等内在功力的磨练，以及构建青年文化社区吸纳南京本土品牌文化。
本着一颗始终与商业消费趋势同行的炙热之心，景枫中心2022年获得了客流2180万、增幅9%、单日客流突破15万的优异成绩，此外，会员粉丝量增幅38%，线上曝光量突破1.023亿，在大众点评上主动搜索景枫的【我.爱.线.报.网.】用户年度增长50%以上，小红书、抖音等社交平台上景枫中心的相关内容，且几乎都是自发流量。
景枫中心在品牌选择不断丰富且整体项目愈加成熟的情况下，打造“再地”，是“突破自我”的动作。去年7月，景枫中心推出了其“CIRCLE OF LIFE 周而复新”的新定位，强调万象更迭的生命力，同时扩充项目的受众细分特征，吸引好玩有趣、对生活调性比较追求的新一代消费者，为项目定位增添一份生活感、仪式感、社群感。
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持续注入鲜活的新力量
如何走出一条更个性化、高追求的道路
随着市场发展，景枫中心的目标客群不再被年龄层次所限制，而是着重于满足对生活品质、生活审美、社交仪式高度重视的消费群体需求，探索客群生活方式和深【我.爱.线.报.网.】度精神需求。
近一年以来，景枫中心的变化倾注了项目团队对新一代消费趋势的洞察以及南京商业现状的深刻理解。项目从原本家庭型、注重满足社区日常生活的购物中心，走向更全面、更细分、个性化的道路，同时更着重于注入高品质的社交场景以及更贴合新一代消费理想的个性化社交场景，也将项目的辐射力从区域型提升为城市级标杆商业空间。
-年度调整189个品牌，平均2.5天新开一个品牌
景枫中心于2022年进行的调整相当积极和显著，在一些品类上注入了具有引领区域消费趋势的元素。据景枫中心介绍，2022年，项目共调整了189个品牌，引进了144个新品牌，其中囊括首店96个（含区域首店），占比66.7%，即2022年平均每2.5【我.爱.线.报.网.】天新开一个品牌，也就是说，消费者每次来到景枫中心都会看到有新品牌的亮相。
如此之高的品牌更新率为景枫中心带来了极高的活力，为目标消费者带来更贴合新一代消费理念的品牌和业态，引进了Brompton Junction、Longines、ENG、LensCrafters、VERTU LIFE、Orange Cube、Nound Nound、edition、周生生、RèSIMPLE、LITTLE SPACE、New Balance1906、茶颜悦色、nama cocoa、西塔老太太、蛋魂、巴奴毛肚火锅、Manner Coffee等高热度品牌。其中，从引进华东首店茶颜悦色成为排队王，到即将开业的江苏首家米【我.爱.线.报.网.】其林川菜陈麻婆豆腐，景枫中心持续优化项目品牌结构，在引入首店基因的同时呈现有生命力的时尚社交场景，为区域注入鲜活的消费活力。
-调改思路明确，重视消费群体需求
对于品牌的选择，景枫中心牢牢把握“审美、品质、社交”三个关键词，结合当下市场消费新趋势，完成自身的突破与转变。
景枫中心顺应目标客群的喜好和消费趋势的衍变，并落到实际的招调思路上，从高级腕表、珠宝女装，再到潮流潮玩运动类品牌，始终保持鲜活的品牌力量。景枫中心的招商、营运、市场等团队拥有明确调改思路，通过极强的执行力向市场交出了一份满意的调改成绩单。
-多个区域改造，调整120+品牌，销售额提升1200%
对于已经运营六年多的景枫中心来说，改变不是【我.爱.线.报.网.】一蹴而就的，多个区域的规划调整，助力了去年业绩的逆风翻盘。据了解，从2022年初开始，CIRCLE空间区域调整，品牌由10个增至75个，二楼珠宝区、三楼全新儿童空间的接连呈现，更是极大提升了品牌丰富度，良性竞争的同时满足不同消费需求。2022年下半年在地文化探索更是打开了新的局面。
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在地生活方式
从“江宁的”走向“南京的”
从南京商业市场的角度来看，作为新一线消费城市，南京无疑需要这一场“零售革新”，在已经得到满足的柴米油盐之上，人们开始找寻的是更高品质、更先锋的生活方式。因此，一个突破性的出口是必要的。
-再地：小空间带来的巨大能量
去年底，景枫中心在项目北面下沉式广场打造了以南京特有的在地文【我.爱.线.报.网.】化属性为主题的“再地”，联合本地的品牌、设计师、艺术家等，打造出了这样一个极具生活情景的空间。
通过“小空间”来吸引能够发挥巨大能量的当代人，这在南京市场上，模式新且与其他项目形成极大的差异化。通过创新、融合的方式切入本地文化脉络，给人们带来全新的美学和情绪体验，联合在地品牌、设计师、艺术家的实时合作，编辑输出全新的内容，引发人们灵魂深处的共鸣。
再地的氛围、品牌组合、概念来看，更像是一个独立的非标准化项目，由景枫中心的专项团队进行针对性的招商、企划、经营策略，从项目设计到色彩搭配，再到最终的落地，经历了数月的认真打磨。
2000平方米的再地除了10多家店铺外，有一定的公共区域，成为城市公共社交的功【我.爱.线.报.网.】能，拥有共同喜好的人能够来到这里享受自我和沟通的快乐。在建筑设计上，一方面整体采用鲜明的配色，使得外观上显现出独树一帜的特色。另一方面，则通过拆掉自动扶梯、采用大扶梯的方式，来增强时尚的underground风格。
在品牌选取上，引入了诸多拥有南京特色和新派文化基因的品牌，涉及微醺咖啡、青年文化以及新式餐饮等等，比如社交性质咖啡场BURP、地下鸡尾酒吧BIBLE、年轻电子乐俱乐部NING CLUB、便利酒咖LOSFOG、复古理发店GREASE By TWOFACE、泰式度假风酒咖SWOOP、温暖日式居酒屋米店、新式泰餐泰羲、创始于南京的汉堡界潮流标杆EGGSOUL蛋魂以及景枫中心在设计师买手店上【我.爱.线.报.网.】的大胆尝试：eggplant自营买手店。
再地的品牌甄选方式是有囊括了一定的探索性的。一方面，选择场景特色丰富、吸引力更强的新锐品牌，带来前沿的社交生活方式氛围，特别是微醺等夜生活，在餐饮和零售上也丰富了新一代消费者的多样化选择，呈现一个多业态集合的特色文化品牌区域。
另一方面，着重于在地品牌的挖掘，彰显“再地”基因，凸显南京本土的主理人基因，这与当下越来越多南京小马路上的特色店铺走向购物中心的趋势密不可分，他们更倾向于进入再地这样有着鲜明风格的商业空间，而非传统购物中心，形成“同频共振”。最终景枫中心的吸附力不仅仅属于江宁百家湖，而是代表了整个南京的新消费趋势。
-始终走在现代生活方式前端
随着宠物【我.爱.线.报.网.】品类往时尚化和多元化发展，成了商场打造时髦生活方式的重要选项，南京景枫中心先一步其他项目打造宠物友好商场，进行了#家猫寻人启事等特色活动，吸引了众多养宠者带着自己的爱宠前往商场打卡、消费、社交。
与此同时，景枫中心更引入了一些人文艺术相关的场景内容，在2500m²的建筑工地打造成充满艺术气息的「街堂入室」人类橱窗2.0艺术节，囊括70多位主理人、潮流艺术家，融合POP-UP、市集、展览、音乐、Forum等互动形式，模拟经过办公室、街道、店铺与房间的有趣下班旅程。
对于南京景枫中心在2022年的积极表现，逸芮有一些自己的观点：
其一，从南京市场来看，南京的商圈格局基本已经形成，但涌现了不少新项目，将为【我.爱.线.报.网.】消费者带来更多前沿的生活方式体验，百家湖作为实力强劲的片区，行内人士普遍都看好其未来发展，主要是因为景枫中心展现出的良好状态。
其二，在“周而复新”的新定位被提出后，项目的升级道路展现出积极且稳健的态势，各类首店的引进，为景枫中心快速跃升成为品牌进入南京乃至江苏的首要选择，铺垫了更厚实的基础。
WallpaperSTORE＊×景枫中心快闪店，以“新生日”为主题。
其三，新区域“再地”的亮相，成为南京购物中心中不可多得的个性化思路，在全国购物中心下沉式广场的规划设计来看，都相当鲜见，凸显品牌文化、人文艺术、生活方式态度上的氛围感，提供新的文化与生活体验，与生活惯性融合呈现。这是在南京消费中“生活态度”【我.爱.线.报.网.】理念略显稀薄的状态下，发起的一场新场景力的革新。
以往，人们对南京这座城市的印象更多的是历史文化、自然景观和高校学府，随着南京商业规模和级次的不断跃升，多个商业地产巨头入局，国际名品、时尚潮流等品牌也随之丰富起来。
当然，伴随消费升级，新一代消费者已然不再满足于单纯的购物和休闲体验，景枫中心作为南京商业标杆之一，稳步走向场景化、体验式、互动性、创意型的商业空间，为南京带来更有特色、更激动人心的生活方式，重塑在地品牌，将时尚且富有活力的商业氛围与人文气息一起，注入到城市公共空间和市民的生活之中，为南京提供不竭创造力，赋予城市全新的蓬勃生命力，推动城市不断前行生长。
作为零售行业的观察者，我们更期待南京【我.爱.线.报.网.】景枫中心在未来的日子里，为我们带来更多创新和惊喜！
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